离婚协议书房产没过户

1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力.2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉.经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行.3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行.4、但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效.法院会按法定的分配方法予以判决.最高法院关于婚姻法的解释三 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割

在法律上讲,离婚协议在民政局登记,办理离婚后,协议是永久有效的,但是为避免麻烦,建议尽早办理过户.

1、离婚协议载明房产归女方所有的,男方应当协助男方办理过户手续.如男方在离婚后拒不协助女方过户的,女方可以到法院起诉,请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续. 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的,不影响房屋产权的变更.但银行在房屋产权变更后,仍有权向原贷款人要求偿还到期本息.例如:属于夫妻二人共同贷款的,夫妻二人离婚后,都承担向银行还款的义务.

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约属力.离婚协议书约定房屋归女方的,房屋已归女方所有,没有过户不影响女方对房屋的所有权.

1.既然离婚协议房子归女方,当然是必须要过户的.2.既然没有过户到女方名下,当然在法律上还不是女方的房子.这相当于你有债权但是不一定能够收到债一样的道理.也就是相当于一个虚假的承诺,所以一定是要过户的.如果对方不肯配合过户,只需要拿着协议起诉到法院,法院强制执行就可以了.

离婚协议房产归女方,没过户有法律效益.法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 》 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力. 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理. 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理. 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求.

1、女方无权擅自出售房产,如果擅自出售会因为房产底册上男方是共有人,在男方不知情、不同意的情况下,房产证是无法过户到买方名下的.根据物权法规定,房产证未过户时买方既未实际取得房产所有权,无论买方是否付款给女方,男方依据离婚协议仍可主张对该房产的所有权.2、3、房产是所有权转移,是以登记为要件的,也就是房管局底册登记内容.所以无论从保护自身权益还是出售房产时的便利,都建议男方先将房产过户到自己一个人的名下.如果现在已有买家,也可已女方一同到房管局直接将房产过户到买方名下,但是记着和买方说明房款要付给男方.

你应该凭离婚协议书尽快办理房产过户手续,房子才是你的.离婚后再用前夫的名字,那成了没有夫妻关系的共有财产.这种财产是按投资比例占有的,不象夫妻共同财产可平分.你要是申请重新建房子,用前夫的名字,房子建好后过户,那会成为房产买卖,过户要交税.现在过户,申请重新建房子能否审批,你可到规划局/建设局问问.

原则上是无权出售该房屋的.房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的.夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对

离婚协议自双方办理离婚手续时生效,双方应遵守对共同财产的分配协议,一方不履行,另一方可起诉.需要注意,如果约定一方个人财产赠与给另一方,需要实际交付或办理过户手续.因赠与人有随意撤消权.

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